新宿

山吹アインスタワ

東京都新宿区山吹町366-1

24階6F | 55.38㎡ | 1DK

初期投資費用一覧
内容 費用 備考
物件購入価格 ¥56,900,000 税込
印紙代 ¥30,000 売買価格:5001万~1億円,印紙代3万円
不動産仲介手数料 ¥1,908,360 (売買価格×3%+6万)×1.08消費税
不動産登記税金額 ¥238,070 固定資産税評価額×3.5%
不動産取得税費用 ¥180,000 固定資産税評価額×3%
火災保険費用 80,000 火災保険費用
司法書士報酬額 106,920 司法書士報酬額 定額費用
銀行ローン手数料 0 銀行ローン手数料
初期投資費用総額 ¥59,443,350 固定資産税評価額=买卖金额的1/3~3/2
購入後支出費用一覧
内容 費用 備考
家賃収入 ¥0 家賃収入
代行管理費用 ¥0 賃料×5%×1.08消费税
管理積立金 ¥-33,400 管理積立金
固定資産税月割計算 ¥-11,600 固定資産税月割計算
毎月ローン返済額 / /
実質月収額 ¥-45,000
実質年収額 3,293,196
利回り計算
内容 租赁 備考
表面利回り / 租金年收入/房屋购买价格
NET利回り / 实际到手收入/房屋初期投入价格