京都府

京町家

京都府京都市左京区南禅寺草川町77-1

木造2層 | 125.61㎡ | 5DK

初期投資費用一覧
内容 费用 備考
物件購入価格 ¥80,000,000 税込価格
印紙代 ¥30,000 売買価格:5001万~1億円,印紙代3万円
不動産仲介手数料 ¥2,592,006 (売買価格×3%+6万)×1.08消費税
不動産登記税金額 ¥300,000 固定資産税評価額×3.5%
不動産取得税費用 ¥20,000 固定資産税評価額×3%
火災保険費用 ¥80,000 火災保険費用
司法書士報酬額 ¥106,920 司法書士報酬額 定額費用
銀行ローン手数料 0 銀行ローン手数料
初期投資費用総額 ¥83,308,926 固定資産税評価額=买卖金额的1/3~3/2
購入後支出費用一覧
内容 費用 備考
家賃収入 ¥800,000 家賃収入
代行管理費用 ¥200,000 賃料×5%×1.08消费税
管理積立金 ¥0 管理積立金
固定資産税月割計算 ¥12,500 固定資産税月割計算
毎月ローン返済額
実質月収額 ¥587,500
実質年収額 3,293,196
利回り計算
内容 利回り 備考
表面利回り 12.0% 年間家賃収入÷物件価格×100%
NET利回り 8.5% (年間家賃収入-年間運営経費)÷(物件価格+購入経費)×100%
物件基本情報
基本情報 交通
京町家 京都府京都市左京区南禅寺草川町77-1
木造2層 | 土地面積125.61㎡ | 1F74.8㎡ 2F38.29㎡ | 5DK 京都市東西線【蹴上】駅徒歩10分