港区

高級タワーマンション

東京都港区芝浦1-6-41

34階中6階 | 78.04㎡ | 3LDK | 2015年築

初期投資費用一覧
内容 费用 備考
物件購入価格 ¥86,500,000 税込価格
印紙代 ¥30,000 売買価格:5001万~1億円,印紙代3万円
不動産仲介手数料 ¥2,948,400 (売買価格×3%+6万)×1.08消費税
不動産登記税金額 ¥400,000 固定資産税評価額×3.5%
不動産取得税費用 ¥300,000 固定資産税評価額×3%
火災保険費用 ¥80,000 火災保険費用
司法書士報酬額 ¥106,920 司法書士報酬額
銀行ローン手数料 ¥0 銀行ローン手数料
初期投資費用総額 ¥90,365,320 固定資産評価額=売買価格の1/3~3/2
購入後支出費用一覧
内容 費用 備考
家賃収入 ¥350,000 家賃収入
代行管理費用 ¥-18,900 賃料 × 5% × 1.08消費税
管理積立金 ¥-40,000 管理積立金
固定資産税月割計算 ¥-16,667 固定資産税月割計算
毎月ローン返済額 ¥0 毎月ローン返済額
実質月収額 ¥274,433 実質月収額
実質年収額 3,293,196
利回り計算
内容 利回り 備考
表面利回り 4.7% 年間家賃収入÷物件価格×100%
NET利回り 3.7% (年間家賃収入-年間運営経費)÷(物件価格+購入経費)×100%
物件基本情報
基本情報 交通
港区高級タワーマンション 東京都港区芝浦1-6-41
4階中6階 | 78.04㎡ |3 LDK | 2015年築 JR山手線【田町】駅徒歩10分