| 内容 | 费用 | 備考 |
|---|---|---|
| 物件購入価格 | ¥189,000,000 | 税込価格 |
| 印紙代 | ¥60,000 | 売買価格：5001万～1億円，印紙代3万円 |
| 不動産仲介手数料 | ¥5,533,920 | （买卖金额 × 3%+6万) × 1.08消费税 |
| 不動産登記税金額 | ¥893,575 | 固定資産税評価額×3.5% |
| 不動産取得税費用 | ¥600,000 | 固定资产评估价额×3% |
| 火災保険費用 | ¥594,280 | 火災保険費用 |
| 司法書士報酬額 | ¥163,420 | 司法書士報酬額 |
| 銀行ローン手数料 | ¥0 | 銀行ローン手数料 |
| 初期投資費用総額 | ¥176,645,195 | 固定資産税評価額=买卖金额的1/3～3/2 |
| 内容 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 家賃収入 | ¥656,000 | 家賃収入 |
| 代行管理費用 | ¥-35,424 | 賃料×5%×1.08消费税 |
| 管理積立金 | ¥0 | 管理積立金 |
| 固定資産税月割計算 | ¥-50,000 | 固定資産税月割計算 |
| 毎月ローン返済額 | ¥0 | 毎月ローン返済額 |
| 実質月収額 | ¥570,576 | 実質月収額 |
| 実質年収額 | 3,293,196 |
| 利回り | 利回り率 | 備考 |
|---|---|---|
| 表面利回り | 4.7% | 年間家賃収入÷物件価格×100％ |
| NET利回り | 3.9% | （年間家賃収入－年間運営経費)÷(物件価格＋購入経費)×100％ |
| 基本情報 | 交通 |
|---|---|
| 浅草駅前一棟マンション | 東京都台東区千束3-12-6 |
| 4階建8部屋 | 235.32㎡ | 1K | 2017年4月築 | 地下鉄【浅草】駅徒歩8分 |
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