港区

高级酒店式公寓

东京都港区芝浦1-6-41

3室1厅 |78.04平米

初期投入一览
内容 费用 备注
物件购入价格 ¥86,500,000 含税价格
房产契约印花税 ¥30,000 买卖金额:5001万~1亿日元,印花税3万日元
不动产中介费 ¥2,948,400 (买卖金额 × 3%+6万) × 1.08消费税
不动产登陆税 ¥400,000 固定资产评估价额 × 3.5%
不动产取得税 ¥300,000 固定资产评估价额 × 3%
火灾地震保险费 ¥80,000 火灾保险费用
司法书士(律师)费 ¥106,920 司法书士费用
银行贷款手续费 ¥0 贷款手续费
购房初期总投入 ¥90,365,320 固定资产评估额=买卖金额的1/3~3/2
支出收入一览
内容 费用(日元) 备注
租金收入 ¥350,000 月租金额×5%×1.08消费税
代理运营费 ¥-18,900 每月支付给物业公司的费用
物业管理费 ¥-40,000 每月支付的固定资产税金额
固定资产税 ¥-16,667 每月支付的固定资产税金额
每月还款金额 ¥0 每月返还的银行贷款
实际到手月收入 ¥274,433 实际月收额
实际到手年收入 3,293,196
回报率计算
内容 回报率 备注
表面回报率 4.7% 租金年收入÷房屋购买价格×100%
实际到手月收入 3.7% 实际到手收入÷房屋初期投入价格×100%
房屋基本信息
基本信息 交通
港区高级酒店式公寓 东京都港区芝浦1-6-41
34楼中6楼 | 78.04㎡ | 3卧1厅 | 2015年建造 JR山手线(环状线) 田町站徒步10分