| 内容 | 费用 | 备注 |
|---|---|---|
| 物件购入价格 | ¥10,800,000 | 含税价格 |
| 房产契约印花税 | ¥30,000 | 买卖金额：5001万～1亿日元，印花税3万日元 |
| 不动产中介费 | ¥349,900 | （买卖金额×3%+6万）×1.08消费税 |
| 不动产登陆税 | ¥60,000 | 固定资产评估价额×3.5% |
| 不动产取得税 | ¥100,000 | 固定资产评估价额×3% |
| 火灾地震保险费 | ¥80,000 | 火灾保险费用 |
| 司法书士(律师)费 | ¥106,920 | 司法书士费用 |
| 银行贷款手续费 | ¥0 | 贷款手续费 |
| 购房初期总投入 | ¥11,471,820 | 固定资产评估额=买卖金额的1/3～3/2 |
| 内容 | 费用（日元） | 备注 |
|---|---|---|
| 租金收入 | ¥756,000 | 月租金额 |
| 代理运营费 | ¥-3,402 | 月租金额 × 5% × 1.08消费税 |
| 物业管理费 | ¥-7,550 | 每月支付给物业公司的费用 |
| 固定资产税 | ¥-2,940 | 每月支付的固定资产税金额 |
| 每月还款金额 | ０ | 每月返还的银行贷款 |
| 实际到手月收入 | ¥742,108 | 实际月收额 |
| 实际到手年收入 | 3,293,196 |
| 内容 | 租赁 | 备注 |
|---|---|---|
| 表面回报率 | 7.0% | 租金年收入÷房屋购买价格×100％ |
| 实际到手月收入 | 5.5% | 实际到手收入÷房屋初期投入价格×100％ |
| 基本信息 | 交通 |
|---|---|
| 北区梅田东公寓（loft） | 大阪市北区末广町2-17 |
| 9楼中4楼｜18.94㎡｜一个房间带独立厨房｜2002年建造 | 堺筋线【扇町】站徒歩4分/谷町线【南森町】站徒歩6分/环状线【天满】站徒歩8分 |
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