| 内容 | 费用 | 备注 |
|---|---|---|
| 物件购入价格 | ¥189,000,000 | 含税价格 |
| 房产契约印花税 | ¥60,000 | 买卖金额：1亿～5亿日元，印花税6万日元 |
| 不动产中介费 | ¥5,533,920 | （买卖金额×3%+6万）×1.08消费税 |
| 不动产登陆税 | ¥893,575 | 固定资产评估价额×3.5% |
| 不动产取得税 | ¥600,000 | 固定资产评估价额×3% |
| 火灾地震保险费 | ¥594,280 | 火灾保险费用 |
| 司法书士(律师)费 | ¥163,420 | 司法书士费用 |
| 银行贷款手续费 | ¥0 | 贷款手续费 |
| 购房初期总投入 | ¥176,645,195 | 固定资产评估额=买卖金额的1/3～3/2 |
| 内容 | 费用（日元） | 备注 |
|---|---|---|
| 租金收入 | ¥656,000 | 月租金额 |
| 代理运营费 | ¥-35,424 | 月租金额×5%×1.08消费税 |
| 物业管理费 | ¥0 | 每月支付给物业公司的费用 |
| 固定资产税 | ¥-50,000 | 每月支付的固定资产税金额 |
| 每月还款金额 | ¥0 | 每月返还的银行贷款 |
| 实际到手月收入 | ¥570,576 | 实际月收额 |
| 实际到手年收入 | 3,293,196 |
| 内容 | 回报率 | 备注 |
|---|---|---|
| 表面回报率 | 4.7% | 租金年收入÷房屋购买价格×100％ |
| 实际到手月收入 | 3.9% | 实际到手收入÷房屋初期投入价格×100％ |
| 基本信息 | 交通 |
|---|---|
| 浅草车站一栋新建公寓 | 东京都台东区千束3-12-6 |
| 4层8间房 | 235.32㎡ | 1卧 | 2017年4月建造 | 地下铁【浅草】站 徒步8分 |
 |
 |
 |
 |
